南宁防水补漏告诉你家中哪些地方要做防水

时间: 2021-06-09 浏览次数:2
    房地产发展趋势放缓,其发展思路也在逐步发生变化,由一味的追求利润,转向利润大化的获得。新形势下,如何在保证品质的基础上有效控制成本考...

 

  房地产发展趋势放缓,其发展思路也在逐步发生变化,由一味的追求利润,转向利润大化的获得。新形势下,如何在保证品质的基础上有效控制成本考验着采购经理人的新思维。

  建筑"不渗漏"产品、施工来护航

  建筑防水虽然在整个建筑造价中的比例只占到百分之一点多,但其重要性不容忽视。据有关数据显示,中国建筑渗漏率达到65%,被誉为"建筑癌症"。如何降低渗透率是开发商迫切关注的问题,同时也是防水供应商力求解决的问题。建筑防水领域一直存在"三分材料,七分施工"的说法,然而材料是基础甚为重要。据了解,雨晴防水6大类防水涂料全覆盖,可以满足所有工程需要。

 

  如何做到防水"不渗漏"?不仅要了解材料,还要了解工程以及在工程中的应用。如果说防水材料是长跑过程中的"起点",那么施工就是长跑过程中的"后一步",它的重要性关乎整个工程的质量效果。造成建筑渗漏的主要原因在于施工,而核心点则在于能不能"满粘",只有满粘才能有效防止窜水、开裂,造成钢筋、水泥的腐蚀,终使大厦陷于崩塌之境。对于如何实现满粘,雨晴防水应用技术总工秦总在交流会议上为各位建筑商做了详细的讲解。而雨晴防水的标准化、规模化施工为建筑不渗漏保驾护航。

  换位思考供应商开拓新思维

  "考察是考察的厂区建设情况?显然不是,厂房就是在那里,随时都可以观看;是考察供材或施工服务能力?显然不是,服务人员和施工技术人员大多在项目一线,也无法考证……防水究竟是考察的什么?考察的是防水企业的品牌实力和综合保障能力。"雨晴防水董事长助理小李解释道。这是源于上述的认识,雨晴防水也在转变思路,从开发商的角度去理解、践行战略集采。目前的采购模式无非是甲供材、甲指乙购、甲指分包大体三类,但都存在自身的优缺点。因此无论模式怎么变,采购的初衷不会变,因此考察的意义也就在于考察企业生产能力和综合的施工、技术、服务的综合保障能力,考察其是否具备与全国性房地产开发相匹配的生产基地布局等。

 

  正是这种思路的改变,使雨晴防水的产品、施工、服务、品牌融为一体,全方位满足不同市场需求。"面对如今防水行业快速发展、产能过剩的新形势,可以说防水材料没有好,只有合适,根据区域差异、设计风格不同的要求进行定制化、个性化方案则是雨晴发展进步之路。"小李解释道。

  精准对接优质资源共享

  在此次考察、交流过程中,各开发商对雨晴防水企业有了更为直观的认识,对雨晴防水的工厂、产品、环保设备以及诚信理念给予了高度评价,同时也对行业中存在的问题进行交流。在此充当"媒婆"的采购平台为招采双方彼此提供了为优质的资源,在交流洽谈会上,双方达成采购意向,真正做到了资源共享。

 

 

 




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 建筑防水行业作为整个建筑体系的重要一环备受关注,但行业中依然存在着集中度低、产能过剩、恶性竞争等问题。从2012年开始,建筑防水卷材连续4年被质检总局列入质量提升10类重点产品。近年来,政府、行业协会、企业携手深入推进防水行业质量提升工作,取得了一定成效。

  建筑防水渗漏率居高不下,并非一个环节造成的,整个建筑系统中,任何一点出现疏漏,都会造成终的渗漏,行业内许多企业都深知这样的道理,因此许多企业在产品、施工、后期服务方面都采取了有效措施。

  “三分材料,七分施工。检验人员的检测水平与施工人员的施工水平直接影响工程终的质量,防水材料再好,如果施工人员水平不行,防水质量就会受到影响。”

  为改变防水行业低质印象,防水依据“防水系统服务理念”,围绕“设计是前提,材料是基础,施工是关键,维护是保障”的20字方针,大力推行防水系统服务体系和全面施工标准化服务体系。通过高水平的系统服务,特别是具有保障能力的标准化施工服务(施工管理标准化、施工流程标准化、施工工艺标准化、施工装备机械化),为客户创造价值,获得客户高度评价,连续多年被评为房地产行业防水服务首选品牌。

  防水曾深受假冒伪劣之痛,防水专门成立了打假队伍,各地的管理公司也都有负责打假的人员。“之所以劳师动众打假是因为假冒伪劣给企业带来严重的伤害。有些开发商找到防水,说产品使用后出现了严重的渗漏,但是经过调查,其使用的产品并非防水的产品,而是假冒伪劣产品,虽然这样的事件并未给防水带来直接的经济损失,但是造成的名誉损害是无形的。”

  如何杜绝和防范市场上出现的假货横行现象?首先,从源头上严格把关,公司在工厂车间安装了全程监控设备,每一款产品都经过严格质量检测;其次,在产品包装、商标、售后服务、客户体验等方面做了很多努力;另外还要积极配合相关部门的专项打假行动,采取奖励的形式鼓励大家举报,打假工作就会取得显着成效。“


 




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 钻挖隧道是防水施工人员遇到的要求高、挑战性强的工程之一。

  与一般使用明挖法建造的浅埋隧道不同,钻挖法或者矿山法隧道建于地下深处,有时进入施工工地都极为困难。另外,由于压力、深度以及这类工程维修方案有限的固有特点,使得做好钻挖隧道防水比一般工程更为重要。

  由于这些条件限制,只有当其他施工方法,如因施工工地位于地表深处而不能使用明挖法时,钻挖隧道才更为经济。钻挖隧道距地表达160英尺(48.7m),也不鲜见。当达到如此深度时,隧道大都要穿过坚硬的基岩。此外,钻挖隧道更受青睐的原因是施工时不会影响地表。

  一般隧道的建造方法都很常规。首先,使用重型设备、钻孔爆破技术、巨型隧道掘进机或者结合以上几种方法开挖隧道。若有需要,使用土钉和锚杆进行加固,稳固新露出的岩土表面。另外,几乎所有的钻挖隧道都会使用喷射混凝土进行加强稳固。

  采用喷射混凝土后,可以简化隧道防水施工。一旦喷射混凝土层固化完成后,施工人员就可安装排水板或者防水卷材。后,支钢筋网,浇筑隧道内衬。隧道内衬要么使用喷射混凝土,要么使用传统的混凝土拌合料通过滑模现浇而成。

  尽管各个工地的情况不同且每一工程项目都需要一个符合该项目自身特点的防水系统,但是钻挖隧道防水系统无外乎以下几种类型:

  结晶型防水系统

  也许简单的防水方法是将结晶型防水剂加入喷射混凝土中,以使混凝土自身具有防水性和自愈性。过去的数十年中,该产品通常作为粉状或者液体防水产品,在混凝土固化后使用。而近,采取了一种更好的做法,在施工过程中,将产品直接添加到喷射混凝土中,无论从性能上还是费用上看,更具优势。

  对于钻挖隧道的防水修补,水泥基渗透结晶型防水产品也特别有用,因为它可以在背水面上使用。华盛顿的地铁工程就使用了渗透结晶产品,以修复数英里长的隧道段严重的渗漏问题,以及人行通道、机械房、设备房、电梯井和客运站的渗漏水问题。该工程中,防水剂以浆料形式涂敷在有缺陷混凝土的外表。

  防水卷材系统

  第二种防水方法是使用传统的针对深基础开发的防水卷材。

  此类防水卷材用于基础部位防水时,在墙体与防水层间设有排水板;与此不同,隧道工程中防水卷材是直接粘贴于喷射混凝土上的。隧道工程中,喷射混凝土主要是用于稳固破碎围岩,并对破碎围岩的锐边进行抹圆角处理,以避免卷材被穿刺。


 




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